首页

加入收藏

您现在的位置 : 首页 > 最新资讯

“认房不认贷”提升成交量!9月北京二手住宅网签超1.4万套

时间:10-05 来源:最新资讯 访问次数:51

“认房不认贷”提升成交量!9月北京二手住宅网签超1.4万套

北京市住建委数据显示,9月份北京市二手住宅网签量为14262套,逼近荣枯线1.5万套。其中,9月1日至27日,北京二手房成交12658套,环比上涨45%,同比上涨11%。实施“认房不认贷”政策后,北京二手房成交量和8月相比增长明显。成交有所回暖中原地产数据显示,2019年9月、2020年9月、2021年9月、2022年9月、2023年9月,北京地区二手房成交量分别为12319套、17259套、12575套、14329套和14262套。新政实施后的首个周末(9月2日、3日),北京二手房成交量迅速走高。首个周末快速释放的成交多来自在政策落地前已多方比选、意向房源基本锁定的客户,政策宽松落地刺激其立刻下定。随着前期高意向客户陆续成交,之后几周成交量和高峰相比有所下降,但市场热度和8月同期相比仍有明显提高。麦田房产数据显示,9月截至27日带看量环比增长38%,新政利好下需求逐步释放。当前北京房地产市场上的购房需求以换房为主。相比刚需首置,改善换房考虑的因素更多,决策周期拉长。此外,对于此次新政后需要“卖一买一”的置换客户,需要先将现有房源挂牌出售后才能将需求释放,因此新政后市场成交的升温将是一个相对缓慢的过程。挂牌量创新高链家数据显示,挂牌量方面,目前,北京地区二手房挂牌量超过16万套,达到近年新高。麦田房产数据显示,9月1日截至27日,新增挂牌房源量环比增加超过七成。从9月以来北京在售房源总库存量变化来看,房屋面积越小,库存增速越快;房屋楼龄越老,库存增速越快。这表明相当一部分业主想抓住本轮政策和市场机会,将持有的小户型、老房龄、位置偏远的刚需型房源置换成居住体验更好的住房。业内普遍预计,年底前北京二手房市场节奏修复较为平缓,将呈现温和升温的态势。来源:中国证券报·中证网

本信息由网络用户发布,本站只提供信息展示,内容详情请与官方联系确认。

标签 : 最新资讯